ネットで目をつけていた物件が2つありました。
買わないつもりだけど、勉強のために見に行こうと思い
昨日、少し時間があったので、見に行きました!!
今回見に行った物件は
中古マンション200万
1DK 21.58m²
築25年
間取り
駅から5分という、すごくいい場所にある物件
不動産屋に、見に行くとの意思を伝え、
さっそく見に行きました。
中に入ると、思ったより
ぜんぜん綺麗!
しかし・・・
部屋に入り、歩いてみると、ドンドン♪と音が響く・・・
しかも、
天井が低い(;´Д`)
広さの割りに狭く感じる空間・・・
こんな時は、自分がここに住みたいかどうかを考えることにする・・・
んーーー
住みたくないな(;^ω^)
でも、200万というのが魅力的だ・・・
もしも、ここを5万で貸せたら
表面利回り30%だ!!
そこで、僕は不動産屋に聞いてみた
「すみません、ここの家賃相場っていくらくらいですか??
「そうですねー・・3万くらいですね」
3万!!!思ったよりぜんぜん低いんだ(;^ω^)
3万で計算すると、表面利回り18%か・・・
なんだ!それでも結構いいじゃん!!
とりあえず、良い印象を持ち、次の物件を見ることにした
次に見に行った物件は
中古マンション100万
2K 20.54m²
築28年
間取り
この物件は、ついでに見ておこうと思って見に行きました。
こんなに安い物件は、どんななんだろう?という興味です。
僕は、不動産屋のおばちゃんの後を、とぼとぼついていったのですが、
なんか、さっきの物件より、ぜんぜん
駅から近い!!
しかし、
なんか、じめじめした都会の奥地にどんどん入っていく・・・
細い路地を曲がり、目的の物件にたどり着くと
そこは・・・・
仮面ライダーの敵、
ショッカーのアジトが!!
いや(;^ω^)
ボロボロのマンションが建っていました。
「このマンションの5階だよ・・・」
不動産屋のおばちゃんが言いました。
僕とおばちゃんは、ひたすら5階まで、歩いていきました。
僕は、運動不足のせいか、息が はぁはぁ・・・・
しかし、おばちゃんは、すいすい登って生きます(;^ω^)
おばちゃんすげーなーと思い、5階にやっとのおもいでたどりつきました。
そして、周りの、クモの巣を、おばちゃんが振り払い、
「こちらへどうぞ」
そう言いました・・・
僕が、恐る恐る中に入ると・・・
う○こ状の物体が散らばっていました(;゚Д゚)
「な、なんですか?これは???」
「うん○みたいですねー」
うん○みたいですねーって・・
なんで
うんこなんかあるんだよ!
(TДT)!!
それが、最初に目に飛び込んできたため、
この物件のイメージは最悪(;´Д`)
イメージは最悪だったんですが、気をとりなおして
水周り・壁・窓・照明 などを見て行きました・・・
あれ・・・
この物件汚いけど・・・
さっき見た物件よりぜんぜん
(・∀・)イイ!!
見た目は汚いけど、広く感じるし、作りもしっかりしてる・・・
場所もすげーいいし、家賃3万でも、行けそうな気が・・・・
僕は、聞いてみました。
「ここって家賃相場いくらくらいですか?」
「そうですねー
3万円くらいですね」
えええ!3万!!
じゃー利回り30%じゃん!!
これは買いなのでは????
しかし、まー今回は勉強のためなので、買わない・・・・
と、思いますが・・・・
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買わないつもりだけど、勉強のために見に行こうと思い
昨日、少し時間があったので、見に行きました!!
今回見に行った物件は
中古マンション200万
1DK 21.58m²
築25年
間取り
駅から5分という、すごくいい場所にある物件
不動産屋に、見に行くとの意思を伝え、
さっそく見に行きました。
中に入ると、思ったより
ぜんぜん綺麗!
しかし・・・
部屋に入り、歩いてみると、ドンドン♪と音が響く・・・
しかも、
天井が低い(;´Д`)
広さの割りに狭く感じる空間・・・
こんな時は、自分がここに住みたいかどうかを考えることにする・・・
んーーー
住みたくないな(;^ω^)
でも、200万というのが魅力的だ・・・
もしも、ここを5万で貸せたら
表面利回り30%だ!!
そこで、僕は不動産屋に聞いてみた
「すみません、ここの家賃相場っていくらくらいですか??
「そうですねー・・3万くらいですね」
3万!!!思ったよりぜんぜん低いんだ(;^ω^)
3万で計算すると、表面利回り18%か・・・
なんだ!それでも結構いいじゃん!!
とりあえず、良い印象を持ち、次の物件を見ることにした
次に見に行った物件は
中古マンション100万
2K 20.54m²
築28年
間取り
この物件は、ついでに見ておこうと思って見に行きました。
こんなに安い物件は、どんななんだろう?という興味です。
僕は、不動産屋のおばちゃんの後を、とぼとぼついていったのですが、
なんか、さっきの物件より、ぜんぜん
駅から近い!!
しかし、
なんか、じめじめした都会の奥地にどんどん入っていく・・・
細い路地を曲がり、目的の物件にたどり着くと
そこは・・・・
仮面ライダーの敵、
ショッカーのアジトが!!
いや(;^ω^)
ボロボロのマンションが建っていました。
「このマンションの5階だよ・・・」
不動産屋のおばちゃんが言いました。
僕とおばちゃんは、ひたすら5階まで、歩いていきました。
僕は、運動不足のせいか、息が はぁはぁ・・・・
しかし、おばちゃんは、すいすい登って生きます(;^ω^)
おばちゃんすげーなーと思い、5階にやっとのおもいでたどりつきました。
そして、周りの、クモの巣を、おばちゃんが振り払い、
「こちらへどうぞ」
そう言いました・・・
僕が、恐る恐る中に入ると・・・
う○こ状の物体が散らばっていました(;゚Д゚)
「な、なんですか?これは???」
「うん○みたいですねー」
うん○みたいですねーって・・
なんで
うんこなんかあるんだよ!
(TДT)!!
それが、最初に目に飛び込んできたため、
この物件のイメージは最悪(;´Д`)
イメージは最悪だったんですが、気をとりなおして
水周り・壁・窓・照明 などを見て行きました・・・
あれ・・・
この物件汚いけど・・・
さっき見た物件よりぜんぜん
(・∀・)イイ!!
見た目は汚いけど、広く感じるし、作りもしっかりしてる・・・
場所もすげーいいし、家賃3万でも、行けそうな気が・・・・
僕は、聞いてみました。
「ここって家賃相場いくらくらいですか?」
「そうですねー
3万円くらいですね」
えええ!3万!!
じゃー利回り30%じゃん!!
これは買いなのでは????
しかし、まー今回は勉強のためなので、買わない・・・・
と、思いますが・・・・
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