今までのあらすじ

不動産を買ってから、いろいろなことがありましたが
いまいち、読者様に伝わりづらい面もありそうなので
今までの経過を完結にまとめてみました！



ネットで物件を探していたところ
100万円の分譲マンション発見！




↓

次の日すぐに、物件を見に行って
物件の玄関を開けると、うんこ状の物体が散らばっていた
衝撃を受けたが、この物件を購入することを決意！




↓

嫁の説得に成功！
不動産屋に買う意思を伝えるが
すでに、他の人が買い付けを出していて
買えなかった…




↓

しかし数日後、不動産屋から電話が…
先に買い付けを入れた方が
約束の日にお金を振り込まず、売主様が激怒！
僕に、物件の購入のチャンスが！




↓

90万での買い付けが通り
契約完了！！




↓

まずは知り合いに連絡をとり
入居者探し！




↓

知り合いの紹介で入居者見つかる！
しかし、賃貸契約のやり方がわからず
カリスマ投資家の加藤ひろゆきさんにメールを送る！




↓

加藤ひろゆきさんに、電話でいろいろ教えてもらい
賃貸契約のやり方も解決！
ついでに、長野県の不動産投資家の小沢さん
を紹介してもらう




↓

入居者の希望を聞きながらのリフォームを行おうと
するが、見積書をなかなか持ってこない業者で困る。
しかも、入居者とリフォーム業者が知り合いだという疑惑が！




↓

不安な僕は、長野県の不動産投資家の小沢さんに
紹介してもらったリフォーム業者に見積もりを依頼
その業者の行動の早さに感動する。






こんな感じです。
これからの予定ですが

４月７日に引渡しがあります
それが終わると、正式にその物件は僕のものになり
リフォームが開始出きるというわけです＾＾


しかし・・・


まだまだ困難が待ち受けてる・・






←ランキング応援宜しく
　

Comments

1. Posted by ひげおやじ    2008年04月03日 15:17

まあ　色々あるでしょうけれど、
まりおさんの良い所は　くじけず前向きだ
ということだと思います。

失敗したら漫画のネタになりますしね。
他人の不幸は蜜の味〜♪

これからも前向きにがんばってください。

2. Posted by 通りすがり    2008年04月03日 18:34

完結しちゃってますよ。
（ｗ；

3. Posted by yuraku_love    2008年04月03日 20:21

同じく初心者家主です。
大変面白く読ませていただいてます。
この物件確かにリスクの高い部分もありそうですが、なにぶん90万のマンションですからね...
何が起きても貴重な経験。
もちろん最終的にはなんだかんだいってもよい投資になるよう祈っております。

4. Posted by ひげおやじ    2008年04月03日 21:07

まりおさん 面白いもの見つけましたよ｡
ﾉｰﾘｽｸ 1000円ﾘﾀｰﾝ(^^;)

よかったら 練習してみませんか｡
こういうので､利益が上がるようになってから､(半年or一年)
お金を入れてみてはどうでしょう｡
とりあえず 減らないのが良いですよね｡

ひまわり証券
http://kabu.himawari-group.co.jp/ad/kabucfd.html

ﾚﾊﾞ最大20倍!!
これは… すごいけど､ものすごく危険｡
20倍って…｡(^^;)
『株式投資は自己責任で｡』
危険!危険!

5. Posted by 星輝    2008年04月03日 23:31

続きが楽しみ＾＾楽しみ＾＾

6. Posted by 不動産投資で副収入    2008年04月04日 00:45

続きが楽しみになってきましたね。

7. Posted by ひげおやじ    2008年04月04日 10:30

ひまわり証券のビジネスモデルはすごいね。
確かに　個人の評価損益率は常にマイナス。
つまり、個人の建玉のヘッジをすれば個人の損が全て儲けになる。
しかも20倍のレバで、派手に飛んでくれれば飛んでくれただけ　得になりますね。
まあ派手なのみ行為（店内調達）ということなんですがね。

松井が真似するかなあ。

上手な人は期待値（損失）を考えますからレバを上手に使いますが、
下手な人は得することしか考えないから、目一杯建てて　やっぱり飛んじゃう。
まあ　この辺に気が付けば　少し利益が出るようになりますよ。

8. Posted by Pazzoo    2008年04月04日 12:02

ご無沙汰しております。

常々、暗闇の中から応援して
おりますですよ。

実は私の生業は不動産賃貸業で
ございます。

祖父の代から３代目、地元では
二番目に古いビルのオーナーで
自社物件の管理が仕事です。

不動産投資＝順調でありますように。