また入居者探しから…

↓契約しようとしていた条件を書いた紙です



この紙は、不要になってしまいました(；´∀｀)




　

Comments

1. Posted by オハラ    2008年04月08日 20:50

単なる一読者ですが、やっとすっきりいたしました

2. Posted by おとじろう    2008年04月08日 20:53

すっきりしたのは、本能的にヤバイと思ってたんでしょうね。普通の入居者を探して安心不動産生活してくださいね。

3. Posted by plain    2008年04月08日 20:55

なんだかよかったね

まりおくんは前向きだから運も味方するんですよ

4. Posted by キーちゃん    2008年04月08日 20:57

まりおさん、よくやった！
ボクも、例の入居者は、怪しいと思っていました。
たぶん、リフォーム業者とグルだったんでしょうね。
リフォームさせたら、やっぱり借りるのやーめた！って言ってきましたよ、たぶん。
良質な入居者さまが見つかることを、心から祈っています！　

5. Posted by まっくす    2008年04月08日 21:00

最近嫌な事が多くて・・・。

まりおさんの今日の日記読ませていただいてなんだか気持ちがスッキリしました！ホント！（入居様の「様」はこんな輩には不要ですよ！まりおさん）

6. Posted by サギッスね    2008年04月08日 21:02

リフォーム先にして・・・

7. Posted by ゆい    2008年04月08日 21:07

すごい展開でびっくりです。

けど、みなさんのいうとおり

怪しかったんですね・・・

まりおさんもきれちゃうんですね〜

そっちも驚きました。

次は優良な入居者様がみつかることを

お祈りしています。

8. Posted by カートビュービュー    2008年04月08日 21:08

まあ、いろんな人がいるから

契約書を交わす土壇場って、
大変ですよね。

9. Posted by まめ    2008年04月08日 21:13

おかしな入居者はやっぱり怪しいですね。
株で言うとイチヤみたいなもんですね。

10. Posted by ひげおやじ    2008年04月08日 21:25

お!びっくり 確かに急展開

最後の最後で 踏ん張った｡
がんばってください｡

11. Posted by yuraku_love    2008年04月08日 21:26

おー！！すばらスイ〜！
これで最大のリスク要因が消えましたね！
なんだかんだ言いながら、すごくいい方向に向かった感じがしますよ。
おかしな輩には思いっきりぶち切れるのはとても正しいことです。はい。
仕切りなおしになりましたが、今度は募集から不動産屋でやってもらったほうがいいです。縁故で募集すると、変な話でも断りにくいですからね。
今度は時間をかけてもマタ貸しではない賃借人を見つけられますように。がんばって！！

12. Posted by ライドニウム    2008年04月08日 21:28

ぃよっしゃああああああああぁぁぁぁあ〜！！！！
まりおさん！良くやった！！！
それで良いんですよ♪
人事ながらやっと安心しました。

コレで入居者探しから再スタートですが、
リフォーム会社もまともな安い所に出来るし、
いやなおっさんとも縁を切れるし
良かったですねヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

この判断は俺はいい判断だと思います。
これからもブログ拝見しますので
どうか頑張ってください。

まりおさんの不動産投資が成功しますように･･･

13. Posted by みかん    2008年04月08日 21:29

ま、まりおさん！
やっと、やっとハッキリ言ってくれましたね〜。
よかった、よかった。すっごい安心してます。
早く入居者が見つかってほしいと思いますが、焦らずじっくりとサガしてくださいね。(^^)

14. Posted by 肉まん父さん    2008年04月08日 21:40

　今できる範囲での、最良の「選択」をしたのではないかと思っております。


　今後も、次の展開を楽しみにしております。

　　　　　　　　　　肉まん父さん

15. Posted by ニート    2008年04月08日 21:43

よかったですね ^^)
実害がなくて何よりです。

16. Posted by だらー    2008年04月08日 21:44

おもしろいですね。
私が最初に買ったマンション一室のことを思い出します。
頑張って下さい。

17. Posted by まり造    2008年04月08日 21:50

この際、もう思い切って自分の別荘にしましょう。

18. Posted by 名無し    2008年04月08日 21:55

案外と単純な詐欺で良かったですね

19. Posted by しろ    2008年04月08日 21:58

リフォーム業者と借主がグルで、リフォームが済んだら契約中止するだろうとは、皆さんが思ってる通りだったんでしょうから、これで良かったんでしょうが、ブログのファン的にはちょっと残念だったりするかな。
でもこの後、新しい借主はなかなか見つからないんでしょうね・・。

20. Posted by fake    2008年04月08日 22:09

ドキドキしながら読んでました（笑

これくらい強気で良いと思いますよ？何事もなく終わると良いですね^^

私は他人ですけどすごく心配してました。応援してます^^

21. Posted by タロウ    2008年04月08日 22:10

ほぼ100％「キーちゃん」さんの推理当たってますよ。結構初歩的な手です。契約はハンコ押さない限りいつでも止めれますから。

22. Posted by ひげおやじ    2008年04月08日 22:12

へへへ
全くの他人で 関係ないのに 何だかうれしいですね｡

でも 状況は 元々良くないのに かわりはありませんよ｡

ﾘﾌｫｰﾑなんかも 業者さん任せにするのではなく､
重いものを持ったり､掃除したり 手伝える所は積極的に手伝いましょう｡
汚れても良い格好をして 軍手持って行って､
お茶か缶ｺｰﾋｰを用意して､ね｡

がんばれ!!

23. Posted by かん太    2008年04月08日 22:13

これで良かったんだと思いますよ。
ほぼ確実に詐欺だったような気配がするのですが･･･リフォーム後にドロンってパターンだったのかもしれないですね。
ほんとスッキリして良かったじゃないですか！
また、次の展開楽しみにしてます♪

24. Posted by ひげおやじ    2008年04月08日 22:22

でも 切れちゃあ 駄目ですよ｡
怒鳴り散らすと､相手はどういう人だか分かりませんから｡
へたをすると とんでもないことになりますよ｡
特に不動産関係はね｡

赤い文字を 丁寧に言うんです｡

当然 はらわたは 煮えくりかえっていますがね｡
喧嘩になっちゃあ 駄目です｡
はっきりと丁寧に言いましょう｡

25. Posted by 専業3年生    2008年04月08日 22:24

ナイス損切りっす！＾ω＾

26. Posted by medakazan    2008年04月08日 22:32

ぃやー、良かった良かった
安心しました
心配してたんですよ〜
さすが！やる時はビシっとやるんですね

27. Posted by はてな    2008年04月08日 22:36

疑問です。借主紹介したのは誰でしょう？

28. Posted by 五所川原    2008年04月08日 22:39

大物アパート経営者への小さな一歩でしたね。
一皮むけたわけだｗめでたしめでたし。と

29. Posted by 出来すぎた話    2008年04月08日 22:58

いいシナリオでした。
あなたは読者をひきつける才能が
あります。また絵の才能もあります。
それは素晴らしいことですね。
しかし投資の才能はまったくないようですね。マンションの部屋買いというのは×です。買うなら１棟買い
土地のないもの買っても金食うばかりで投資効率は悪いですよ。
楽しませていただきました。
次のシナリオに期待します。

30. Posted by おバカのQ太郎    2008年04月08日 23:21

いやー危なかった？

不動産投資家の第一歩を実害無しに、いい経験出来て、よかったよかった！

でも今回の話で心配になった事は、一旦はインチキ入居者に押し切られた事です。
冷静に考えればおかしいですよね。
別に大柄になれと言うのではありませんが、まりおさんは大家さんなんですから、もう少し主導権をとった方がいいですよ！

31. Posted by 不動産投資で副収入    2008年04月08日 23:26

すっきりして良かったですね＾＾

32. Posted by デルモナ    2008年04月08日 23:31

ほっとしました♪

33. Posted by 徒然魚    2008年04月08日 23:33

良かった＾＾

まりおさんにはブログ読者がついている。
なんでもオープンにしているのが
良い方向にいったような気がします。

今後に期待しています。

34. Posted by KIV    2008年04月08日 23:33

それでよかったと思いますよ。
あせらずに頑張ってください。

35. Posted by azu2_    2008年04月08日 23:56

「借ります詐欺」を撃退できて良かったですね＾＾
これで今度はまともな借主様が現れると良いのですが･･･。

ところでマイブログ（まだ自力で見つけた方以外非公開）にも書きましたが
今日（明日）の夜3：00には最重要指標の一つ
ＦＯＭＣ議事録（米）があります。
先週末の雇用統計の時のように
短時間で激しく値動きすると思われますのでまりおさんお得意の
米ドルスキャルで一発勝負（ギャンブル）でもしてみますか？＾＾
不動産でもＦＸでも何でも
強気で行けば勝てると思いますよ＾＾

（あくまでも投資はｾﾙﾌﾚｽﾎﾟﾝｼｳﾞｨﾘﾃｨ=自己責任ですが･･･）

36. Posted by ドクツルタケ    2008年04月09日 00:03

株や先物と同様に不動産投資も山あり谷ありですね。

不動産の場合、生身の人間が相手なので株とは違う脳細胞がガクガクブルブルしてしまいますね。

お部屋を見ると学生さんに借りてもらうのが気楽な感じがします。

丁度入学シーズンなので、近くの大学の下宿案内に載せてみてはどうですか？

37. Posted by io    2008年04月09日 00:05

最近ROMってたけど…。（コメントも…）
すっきりしました！！
ちょっとでも怪しいかな？って思った人って、ほぼ怪しい奴なんですよね…。
最近私もオークションでナイジェリア詐欺に合う所でした。お客さんだからって誠意に対応すると、だんだん深みにｐ嵌っていくそうで…。

38. Posted by ギル・ブルー    2008年04月09日 00:05

心配事が一つ減りました。
色々暴言吐いてしまい、サーセン。
不動産屋を通さなかったら危なかったですね。
早く入居者が見つかると良いですね。
それにしても良かった。

39. Posted by ((((;ﾟДﾟ))) 　→　（*´▽｀*）    2008年04月09日 00:10

これで今夜はまりおさんの心配をせずにゆっくり熟睡できます。

まぁ駅から近い物件ですし、次の借主もじきに見つかりますよ。

というかもはや、今回の人を借主と呼んでよかったのかどうかすら、わからないですね。いきなり電話きるってそれは…((((;ﾟДﾟ)))

40. Posted by くるたまのパパ    2008年04月09日 00:26

いや〜詐欺られなくて良かったですね。
成行を拝見して心配していました。
リフォーム完了！
↓
借り主トンズラ
↓
請求書

・・・でしたよね。良かった良かった。

まりおさん人が良すぎます。
何度も騙されますよぉ〜。
意地張らずに奥さんと一緒に進めた方が怪我しないと思いますが・・・

41. Posted by とわりん    2008年04月09日 00:28

いつも楽しく読ませて頂いております。

一日に何回もアクセスして更新無ければがっくりすることもあります（笑）



今回の入居希望者の人　　危なかったですね〜。
リフォームしたあとに「契約しません」作戦ですね、これは。

こちらとしてもホッとしました。

42. Posted by あらら…    2008年04月09日 00:35

キレていいんですよ。。。

それも正解のひとつです。。。

入居しちゃうと立場は逆転してしまいます。。。

ホント、まりおくんはギリギリの損切りが好きですね。。。

ついでに、まかせる不動産屋も変えてみてはいかがですか？

もっと信用できる人脈（不動産屋・法律家・業者）を早く築いてください。

あなたならできる！！

マジに今回のまりおくんは◎ですよｗ

損が減った分で家族でおいしいものでも食べて元気に逝きましょうｗｗｗ

43. Posted by ポメミ    2008年04月09日 00:45

契約が全てです。
書類やハンコを押した書類が全てです。
口頭での言った言わないは全くあてになりません。
そんな風に証拠書類を元にどんどんと進んでいってください。
マンガのナニワ金融道やカバチタレは少し参考になりますよ（余計なお世話ですが）
頑張ってください。

44. Posted by tomo    2008年04月09日 00:52

いや〜ほんと見ていて、私もすっきりしました。
まりおさん、よくぞ言いました。男です。
皆さん応援しています。頑張ってください。

45. Posted by そういうことですか    2008年04月09日 00:57

結局、この人はリフォーム会社の回し者で、リフォームさせた後で、契約をキャンセルするつもりだったんでしょうね。
最近はどうしようもない輩がおおいね。

46. Posted by チャーリー    2008年04月09日 01:20

これがネタやシナリオだったら、まりおさんはかなり賢いよ。
そこまで賢くないでしょう。

しかしまりお、良くやった。
やるときゃやるじゃん。
読者のアドバイスもあったけどね。

株とＦＸの才能はないようだけど、不動産は期待できるかもね。
頑張って！

47. Posted by クマ    2008年04月09日 01:53

まりおさんよく言いました。
はっきりと断るのが大事ですね。
短期間で勉強になったと思えば良かった出来事なのでしょう

次の入居者早く決まればいいですね。

48. Posted by キラ    2008年04月09日 02:44

よく言いました！

49. Posted by ちゃたろ    2008年04月09日 05:31

大きくなったな、小僧！

50. Posted by セリナ    2008年04月09日 07:30

最終的にいい方向に向かいましたね♪

これはただの無駄ではなく経験値として、しっかりまりおさんの為になったのではないでしょうか？
結果的に、管理も不動産屋さんにまかせるのも早くなったかもしれませんし。

入居者がきまらないリスクと言っていましたが、紹介の業者に頼みますのでリフォーム代の差額で１月分の家賃が浮いたわけですよね？
１ヶ月後に入居者がきまっても、同じですし、仮に２ヶ月後にきまっても＋３・４万であんな面倒な事が今後ないと思えば御の字のような気がします。

ところで「絵柄」でしか判断できませんが、最初この方を紹介してくれたのは大泉さんだと思っていましたので、今後もめた場合、大泉さんとギクシャクするのではないか？とそちらも心配していました。（＾＾；

51. Posted by セリナ    2008年04月09日 07:32

つづき

入居者探しも不動産屋さんに任せてはどうでしょうか？
あ、それと悪徳リフォーム会社にもしっかり断ったほうがいいです。
「着手していいと思ったので工事進めてました〜」とかならないように。
不動産屋さんにも勝手に鍵とかかりにいくかもしれませんので「○○リフォームさんは断ったのですが、間違って伺ってくるかもしれませんので、来たら断っておいてください」とかはなしておいていいような気がします。

52. Posted by おもろいなあ・・・    2008年04月09日 09:13

損切りできて、良かったですね

53. Posted by すえきち    2008年04月09日 10:17

久しぶりにあつい話しを読めて感動した！あんたは男だ！スーパーまりおだ！！

54. Posted by すっきり    2008年04月09日 10:34

すっきり

55. Posted by ray    2008年04月09日 11:14

スカッとしました。

56. Posted by hilojii    2008年04月09日 11:40

問題も解決してランキングも一位が目の前ですね！

57. Posted by sena    2008年04月09日 11:43

又貸しや変な契約する必要ないですよ。良かったですね。
ところで、売主さんの売却理由ってなんだったんですか？
90万で売るぐらいなら持っていても良かっただろうにと思うのですが。
その辺も支障なければまたアップして下さい。ブログ楽しみにしています。

58. Posted by FFX    2008年04月09日 12:34

それにしても、そんなえげつない人を紹介した友人も友人ですね。３人でつるんでリフォームの水増し分を山分けする気だったとか・・・

「信じられるのは己だけ、信じるのも己だけ」　竜

59. Posted by さる    2008年04月09日 12:47

無知な人間には容赦ない世の中ですな･･･

60. Posted by ｍｉｔｓｕ    2008年04月09日 15:37

不動産経営って大変ですね。株のほうがずいぶん楽みたい。損したら損切りで終わりだから。それでも不動産経営これからも山あり谷あり、がんばってください。

61. Posted by 星輝    2008年04月09日 20:14

この展開がベストだと思います。ひどいリフォームやから開放されて良かったですね。

62. Posted by ゆうちゃんパパ    2008年04月09日 20:19

ようやく仕掛けがはっきり見えてきましたね。
最初のリフォーム提示額でどれくらいだろう、
３０万円くらいをせしめてやろうとの算段だった
ということですよね。
ひとまず安心しました。がんばって！

63. Posted by ラスカズ    2008年04月09日 23:53

ワタシもマンション持っています。怖くて貸せなくて10年埃だらけです。内装して貸そうかと思っていましたがやはり心配で寝不足になると思っています。毎月の管理費を株で儲けようと思っていたがそれも出来ずに大赤字になっています。まりおさんがんばれ〜
応援しています