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コメント一覧 (38)
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- 2008年03月20日 20:27
- 又貸しって怖いですよ・・・
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- 2008年03月18日 09:19
- まりおさん、又貸しはどこか不動産会社に管理してもらったほうがいいですよ。
以前私は不動産会社に勤めていたので大変さがわかります。
家賃滞納されたり、クレームがはいったり、入居審査や退去時とかすべて代行してくれます。
管理手数料はかかりますが、わずらわしいことから開放されますよ。
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- 2008年03月18日 00:46
- ( ･ω･) ざわ・・ざわ・・
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- 2008年03月17日 19:54
- 又貸しは絶対やめた方がいいよ！！！
ろくな事にならないよ
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- 2008年03月17日 07:02
- 組事務所に使うと聞いて貸す人はまずいないでしょう。
じゃどうするか？間にだれかたてて借りるのです。
無条件で又貸しOKなど絶好のカモじゃないでしょうか。
誰に貸すとも知らずに又貸しOKは無謀な気がします。
・・・・・・契約後、契約者と連絡がつかなくなる。まもなくいかつい人たちが大家であるまりおさんの所に挨拶にやってくる。どうやらそっち方面の人に又貸しされたようだ。
そして家賃がはいってこない。契約者の連帯保証人に連絡したら又貸しで借りた、いかつい人たちだった。
家賃が入らないので電話すると「そっちに若いモンつれていくからゆっくり話させてもらっていいかい。そういえばかわいい娘さんいたねえ。」なんて言われると、「そ、それでしたら結構です・・・・」としか答えられなかった・・・・
なんて妄想を抱いてしまいましたが、そんなことがないことを祈るばかりです。
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- 2008年03月16日 23:54
- いきなり又貸しとは・・・
いくらなんでも最初は「一般人」相手でしょう＾＾；
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- 2008年03月16日 22:45
- 夜中１２時に電話をかけてくる営業マン頭おかしいでしょぉ
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- 2008年03月16日 22:17
- 電話ありがとうございました。
コメント始めまして。
まだ前を読んでないのですが、みなさんのご意見の通り不動産屋をかませましょう。
又貸しは厳しー香りがします。
100万のマンションでしたか！もしかして・・・
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- 2008年03月16日 18:21
- >最初物件なら不動産屋にまかされたほうがいいですよ
素朴な疑問なのですが、100万の物件でプロに任せて利益が出るくらいなら最初から売りには出さないのではないでしょうか？
プロと言うのが一番クセモノなんですよね・・・素人騙すの簡単だし。元々、自分が所有していて任せるのなら分かります。でも投資用でしょ？プロが手を出さない理由があるはずです。
もしかして一番シタタカなのは、まりおさん？今は投資マンションって厳しいですよね？プロは売り抜けたがっているハズ？そこで素人を誤魔化す為に素人が儲かった話をして、裏から広告料がガッポガッポ？？？
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- 2008年03月16日 11:56
- 古い物件の場合水周りなどのトラブルよくありますよ
今は家賃滞納結構あるので、最初物件なら不動産屋にまかされたほうがいいですよ
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- 2008年03月16日 08:51
- 賃貸不動産管理会社１６年勤務の者です。皆さんがおっしゃるとおり！簡潔に申し上げれば、プロ（不動産業者さん）に賃貸借契約締結を任せた方が良いでしょう。そしてまりおさん！儲けられるとっておきの方法を伝授しましょう。利回りマンションとして売る出す方法がベストです。単純利回り１５�涌漫頁簔唯械毅伊�円位）売りに出す。１００万円で購入した物件が３．５倍で売り抜ける事ができますよ。その為にも、きちんとした賃貸借契約書で締結を！（ただ、怪しい匂いのする入居者ですね．．．）
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- 2008年03月16日 00:46
- サブリースで6万か？
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- 2008年03月15日 19:40
- 又貸し、どうなるんでしょ〜ｗ
こえ〜〜〜〜〜〜ｗ
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- 2008年03月15日 18:20
- 夜中12時の電話
金持ちなのにまた貸し
やばいでしょ、どう考えても
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- 2008年03月15日 17:49
- いきなり大ネタを仕込んできましたね。
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- 2008年03月15日 16:05
- お馬鹿な又貸しですか。。。
だいたい金持ちなのに又貸しするってところを、よーーーーく考えなさい。。。
この意味わかる？
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- 2008年03月15日 14:55
- 続きが気になるぅ〜〜
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- 2008年03月15日 14:54
- >不動産屋さんが借りて又貸しなら、たぶん大丈夫だと思います。
たかが100万の物件で？最初から買ってるって。
家主から金引っ張ろうって輩多いからね。素人は隙だらけ・・・ブログも注意した方がいいよ！みんな野次馬なんだから・・・
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- 2008年03月15日 12:31
- 私は不動産屋の事務歴１０年です！
契約書はしっかりとつくりましょう！！！
本来の法律は、借主にとっても有利になっているので、契約書で貸主に有利にしないと、あとでえらい目こきます！
書式は、誰か契約したことある人に契約書を借りて、パソコンで名前とかだけ変えて写して、ちゃんと決まったとこにハンコも押して・・・・
又貸しする人はやっぱり普通でない人が多いです。
「麻薬・覚せい剤」の文字も禁止事項に入れておきましょう〜
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- 2008年03月15日 10:54
- 又貸しって・・
怪しさ満天・・
金持ちって、どこかの企業かな？
外国人の寮になるに1票
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- 2008年03月15日 10:40
- 又貸しですか〜 ・。・
展開が楽しみですね〜 ＾。＾
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- 2008年03月15日 03:40
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全てが後手後手。いくら不動産関係に素人とは言え、賃貸借契約は一番最初に考えなきゃ。
又貸しするなら、借主と又貸しの人連名で契約し、保証人もそれぞれ別人を立てたほうがいいかもね。トラブルを避けるために。
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- 2008年03月14日 23:24
- 面白い展開になってきました。
次が楽しみです。
分かりやすいので、ありがたく勉強させてもらっていますよ。
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- 2008年03月14日 22:52
- すげー面白い！
続きが気になる…。
実際今起こってることなんだから、
なお更興味しんしん。
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- 2008年03月14日 22:17
- まりおさん、はじめまして。
不動産屋の意見です。
一般の人の又貸しはやめた方がいいですよ！
不動産屋さんが借りて又貸しなら、たぶん大丈夫だと思います。
契約書は大きな文房具屋でも売っていますよ。
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- 2008年03月14日 22:05
- よかったですねぇ〜
うらやましいでつ
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- 2008年03月14日 21:55
- おめでとうございます。
来月から組事務所ですね。
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- 2008年03月14日 21:49
- 居座り屋に気おつけてね。
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- 2008年03月14日 21:25
- すごいですね。いきなり借り手現るですか。
しかも、４７０００円って私の４００万の物件と同じ家賃とれるとは凄いです。
持つべきものは友ですね＾＾；
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- 2008年03月14日 21:24
- 楽しいです＾＾次はどうなるのですか？
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- 2008年03月14日 18:35
- 又貸しですか・・・怖いですね
大丈夫でしょうか？
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- 2008年03月14日 18:16
- 外国人とか、いろいろ考えられますね。けっこう外国人の人って借りにくいから・・・・
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- 2008年03月14日 18:00
- 又貸しって。。。
これだから素人は困る
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- 2008年03月14日 17:06
- 買って速効組事務所になるのでつかｗ？？
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- 2008年03月14日 16:51
- やく○くんじゃないでしょうね？
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- 2008年03月14日 16:49
- やばい続きが気になる（笑
めっちゃ気になる（爆
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- 2008年03月14日 15:39
- たしか奥さんが不動産関係の仕事されてませんでしたか？
契約関係は当てにならないのかな？
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- 2008年03月14日 15:33
- おお! よかったですね｡
できれば 奥さんに手伝ってもらいましょう｡
大事なお金が発生しているので､いい加減なことをしては駄目ですよ｡
自分が いい加減なことをすると､結局お互いが傷つくことになります｡
相手に迷惑がかかりますよ｡
書類は 知り合いに不動産屋はいませんか?司法書士とかに頼んだり､しても良いのでは｡
上昇ﾄﾚﾝﾄﾞに入っていこうとしているので､大事にいきましょう｡
初めから 儲けようとしてはいけません｡
失敗しなければ それでOK｡(^^)
ｺｽﾄは勉強料です｡
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プロフィール
まりお
男 既婚 子供は女の子一人。1974年長野県生まれ。2006年に友達の影響で株を始め、同時に漫画をブログに書き始める。株とともにFXでも大負け。2008年不動産に挑戦するも失敗！只今漫画作成に集中。
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2うんこ物件
3不動産買えるのか
4遅すぎた…
5諦めた物件が
6いよいよ契約
7契約してからわかったこと
8友人に探してもらう作戦
9入居希望者が
10賃貸契約のやり方解決
11見積もり
12他の業者にも・・
13変なリフォーム業者
14入居者様と・・・
15明日はいよいよ
16また入居者探しから…
17鍵が！！
18鍵の付け替えを・・・
19入居希望者あらわる
20入居希望者は？！
21リフォーム後の部屋
22ドアノブの悲劇
23不動産屋で入居者募集
24不動産屋まわり
25テーブルの悲劇
26アパマンから電話が！
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