連絡待ち・・・

あいかわらず

不動産屋さんから


連絡待ち(；´Д｀)



電話がかかって来たときは、決まりそうな雰囲気漂っていたけど
連絡がなかなか来ないってことは、駄目なのかなー(´Д⊂ヽ

今日、不動産屋に電話して、どうなったか聞いてみようかな・・・



18：42 追記・・

さて、今日友達から電話がかかってきました。

「僕の親父が大東建託でアパートを
建てようとしてるんだけど、大東建託ってどうなの？」


と、言っていましたが・・・

僕は


「ゴメン… ぜんぜんわからね(´Д⊂ヽ」


と言いました・・・
正直いいのか悪いのかまったくわかりませんでした・・・


１億円を３０年ローンで買うらしい(；・∀・)

それを、大東建託にまかせっきりだとか・・・・

とりあえず

「１億円の大金をまかっせっきりにするのは
やめた方がいいんじゃね？よくわからないけど・・・」

と言っておきました＾＾

最近、大東建託でアパート建てる人多いなー
人気なんですね。




さてさて、今日不動産屋に電話かけましたが


つながらねー(；´Д｀)



今日休みなのかなー・・・
入居希望者どうなったか気になるなー（；^ω^）




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Comments

[38. mx]

大東建託は外観はおしゃれのアパートが多いけど、中身の工事は雑だと建築関係の知り合いから聞いたことがありますよ。

[37. おとじろう]

私が一番気に掛かるのが
５階の部屋なのにエレベータがないことですね。
これさえクリアしてたら特に文句ないのですが…。
今どきの若い女性がこれを我慢できるかどうか…。普通は階が上になるほど家賃が高くなりますがエレベータがないとマイナス要因になりますね。
まりおさん是非設置してくださいｗ

[36. 京えびす]

大東建託は確か借金なしの優良企業だったと記憶しています。

只、去年末ごろから、創業者が自分の持ち株を全部処分したいらしく、その株を外資系に売るとか売らないとかで、もちろん社内からは反対の声。

そのごたごたはまだ解決じまいだと思います。

[35. 太郎]

不動産屋もグルだった

[34. ロココ伍長]

需要期も終わったことですし、気長に待つことです。
不動産の賃貸は月単位で考えていかないと体がもちませんよ。

大東健太君はいい話は聞きませんね・・・
家にあげてお茶を出したら負けらしいですよ。

[33. fake]

そんなに焦らなくても良いと思いますよ。
3月のピークが終わった直後ですしね。

+1000円については相場がわからないので何とも言えませんが私は良いと思いました。
私も仕事柄少しでも売上を確保する為にそういった駆け引きは行いますし、私の業界ではそれが出来なければ仕事になりません。
大切なのはサジ加減ですね（笑

[32. こんなんみつけますた]

大東健太くん((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

http://www.azabu-office.com/newpage0-x.html

[31. どんどこどん]

大東建託の家賃保証は、田舎ではありがたいシステムですけど、、
インフレになっても、同じ家賃ということらしいので、大家にとっては損なんじゃないですかね。
家賃の見直しも大東の言いなりじゃないの？足元見るシステムだと思うよ。

メンテも全部大東任せで、損しても楽したいならいいんじゃない？さらに修理や管理で上乗せされて、大東建託が儲かるようになっているのは当たり前だしね。

[30. こりこり]

以前　大東がらみで仕事をしてましたが、
大東って内装がよくないんだよね。今はどうだかわからないが、
　やめといたほうがいい

[29. ＾場探求＾]

一般的に考えれば、その水商売の人の話はフィクションと考えるのが自然です。

賃料の見直しと、（不動産屋が）仕事をしている事の顧客へのアピールが電話一本で出来てしまうわけですので・・・

何度も言うようですが、とにかく考え方がオメデタ過ぎます。万事がその調子ですからネタとしては面白いんでしょうけどね？

[28. shiro]

リフォームも完成してない部屋だし、選ぶ側は何件か見てるだろうし、そんなに簡単には決まらないと思いますよ。
不動産投資はもっと気長に考えないと(自分は持ってないんですけどね。)

[27. ずいぽん]

大東建託・・・・この件でいい噂を聞かない。新聞記事に載っていた。

[26. hilojii]

UP待ち(；´Д｀)です。

[25. チャーリー]

僕を含めていろんな意見が多くて、
惑わされそう、だね。

でもこれは人気サイトの宿命、
自分でまいた種、
だからしょうがないよね。

しかし冷静に考えてみると、
こういうこと（ブログ）をしているとナカナカ儲けるのは難しいかもね。

どうしても人の意見が気になり、おかしな方向に行ってしまう場合もある。
余計な心配をしてしまう。
一方、アドバイスを上手く受け入れて良い結果になることもあるけど・・・
一長一短だね。

迷ったときはプロの意見を聞くようにしよう。
この場合は、不動産のプロだね。

株だったら僕が相談に乗って上げてもいいよ。
長期投資だけど。

[22. みほ]

いっそ、まりおさんのファンのみにターゲットをしぼって、イラストのはいった
アパートの内装にするとか・・・？

[21. メンソール]

不動産屋が逃げたんだと思いまつ。

工エエェェ（´д｀）ェェエエ工工

[20. アイディアルホーム]

入居してもらえるかどうか心配ですね！
利廻りを考えれば４万の家賃でもかなりの高利廻りです。
家賃が安くなっても属性の良い入居者を入れる事が大切
だと思いますよ！

[19. yuraku_love]

ここは待つべしでよいのでは？
シーズンは越えてしまったので、2〜3ヶ月くらいかかってもべつにおかしくないですよ？

「水商売の女性」の登場はあまりにもタイミングがよすぎるキライがあります。（前の入居者が破談になってすぐだし）
入居者募集のための「労働力投入」はここからですよ。

[18. 不動産投資で副収入]

気長に待ちましょう〜！

[17. あっぽこ☆あ〜さん]

大東建太くん…リスク高すぎですよ〜！！　１億を３０年でって…　家賃保証っていってもね、２年ごと（だったとオモ）に　家賃見直しで　結局どんどん安くなっていっちゃうし…　おいしい話には絶対裏があるのですお

[15. azu2_]

だからまりおさん
『あせり過ぎ』です。
要は『せっかち過ぎる』のです。

もっと時の流れに対して
『寛大』になってみては・・・？

[14. パロパロ]

大東健太君、私の家にも来ました。
１．５億円だって言われました。
彼はとりあえず建築費で儲ければＯＫなので、気をつけてください。

[13. かん太]

たまたま今日は不動産屋さんが定休日だけだったんだと思いますよ。

不動産には全然興味なかったのに、僕も少し不動産に興味を持ってきだしたかもしれないです。

[12. まったく]

ちゃんと黒字になる見込みをつけて、検証してから、不動産投資をすれば良かったのに。

不動産の場合は、やる前に、周辺の物件動向や実際の出入りや、今後の変遷とかのリサーチを、神経質なまでに徹底してやらないと・・・・

それに、初期の投資金額から、損益分岐点を越えるまでの年数も考えて、事業計画を予め立ててから、やるものです。

まりおさんの場合は、順序が逆です。

"儲かる部屋"を買ったのではなく、"たまたま買った部屋"を価値があると思い込もうとしているだけです。

きちんとした優良物件をマークしておいて、タイミングがあった時に、相場通りの値段で入手すれば、万事良かったでしょうね。

不動産は買ってくれる相手が出るまで、ずっと税金や経費を払い続ける事になりますよ？

[11. ray]

文句や煽りの奴らって、余程実生活が充実してないんだろうなｗ
虚しくないんかね・・。

[10. １０００円ケチって]

４万円（以上）失う。

ミクロ的視点でしか物事を考えられない人間は投資には向きませんね。

株ダメ、為替ダメ、不動産ダメ。

[9. aw]

1000円高が効いたのかなぁ・・・

[8. なんだか]

へんだけど・・・まあいいや

[7. FFX]

こりゃ、恐らくお流れになっちゃったでしょう。
株と一緒で指値が高いと中々売れない。

敷金・礼金ゼロの条件であれば４１０００円でも可能かも？

[6. 燃えない長野県民]

　さっき暇だからエイブルのホームページで長野駅周辺の物件を見てみた。長野駅徒歩7分で押入れ、クローゼットつき９畳オール電化の物件等、魅力的な物件が３万から４万円台で多々あった。
　まりおさんライバルは多そうですよ。

[5. ゆい]

場所がよさそうだから必ず希望者はいると思います＾＾

ＦＸのほうは最近どうですか？

[4. 岩崎かおる]

まりおさん、こんにちは（*^_^*）
「待つ」って辛いですね^^;
結果報告、楽しみに待ってます♪
気を落とさずに頑張って下さいね〜。

[3. のんちゃんのファン]

良い入居者が見つかれば良いですね。
がんばれ〜

[2. 星輝]

結果楽しみですね＾＾
私も順調に進んでいます。

[1. とんぴーまま]

あ〜1000円上げなけりゃ即決だったかもね・・・残念（まだ早い？）所でたまには株の情報も下さいな。私は最近始めた先物システムトレードで一ヶ月たたないのに40万円儲かりました！超簡単ですよー人間関係のわずらわしさもないし、株って最高！！！