やっと一段落…

←ランキング応援宜しく


やっと、僕の90万のマンションも入居者が決まって一段落＾＾

不動産投資をやってる静岡の友人は

「入居者が決まってしまえばあまりやる事ないよ」

と言っていましたが、そんなもんなのかなー…


とりあえず今回思ったことは…

・意外と安い物件があるもんだ＾＾
・最低限の勉強は必要だ(TДT)
・電話代が高くなった（；＞＜）
・家から遠い物件は大変だ（；^ω^）
・利回りより、まず入居者が入らないと話にならない(；・∀・)
・リフォーム業者と入居者が、ぐるの時がある(´Д⊂ヽ
・ドアノブの取り付けには気をつけろ(；´Д｀)
・意味のない装飾は、いらない(TДT)
・入居者が入らない期間はあまり寝れない(；ﾟДﾟ)

と、まーこんな所だけど、もっといろいろあるけど
今は思いつかない＾＾；

しかし。素人すぎて、意味わからん事が多すぎました…

さてさて、次はどうするか？

物件買う金も無いし、しばらく家賃収入貯めるかな・・・
ＦＸで勝てればいいんだけどなー

そういえばイチヤっていう株まだ持ってたっけｗ
あの株最近見てないけど100円くらいになってたりしないかなー


しないよな…（；^ω^）



絵日記ランキング←他のブログをチェック

Comments

[10. FFX]

入居者が決まって良かったですね。
入居者さえ入ってくれば、ホント、後は全く何もやることなしです。
毎月、家賃が振り込まれウホウホです。
ただし、家賃年収２０万円以上となりますので所得申告が必要です。
しかも、維持管理費、減価償却費の控除はありますが、個人では該当物件以外の経費や他の損失を相殺することができません。また、給与所得＋雑所得（ＦＸ利益）＋不動産所得の合計が基準を超えて税率がＵＰする場合もあります。
下手すれば、税金払う為に物件買った気分になります。

[9. みずがめ座の男]

イチヤの株価が１００円になる確率より、これらか５秒後に世界が滅びる確率の方が高いと思うよ･･･。

[8. サンテ]

イチヤですか・・・　　・。・

懐かしい響きだｗ　＾。＾ｗ

[7. 不動産投資で副収入]

お疲れ様です。とりあえず一安心ですね。

[6. 黄金ガール]

まりお画伯さま

はじめまして♪

黄金ガールと申します。

いつも楽しく拝見しております。
入居者が、決まって良かったですね！
自分のことのように嬉しいです。
ワタクシも大家です、お互いに
がんばりましょう！
このたび　楽天ブログを開設しました。
宜しければ、見てやってください。
ありがとうございました。

[5. くまくま]

いままで寝られなかった分、
ゆっくり寝てください(笑)。

イチヤは今日の終値で5円の
ようですね・・・(^_^;)

[4. yuraku_love]

不動産収入があるというのは、入居者が入ってくれれば毎月FXで（4万-管理費等）分自動的に勝てるようなものですから。しかも何もしなくても。寝てても入院してても旅行に行ってても。さらに本人死んでも残った家族には毎月お金入ります。
毎日神経使って勉強して日日是決戦しても溶ける株より、やることやれば資産増える不動産収入のほうがわたしはスキッス。

[3. ひげおやじ]

こんばんわ

ドアノブでも 蛇口でも 窓でも そうなのですが､
初めて交換する時は｢ 全く同じ物 ｣を買ってきましょう｡

メーカーや型番を確認して､量販店 インターネットで､｢ 全く同じ物 ｣を買ってきて､取り付けましょう｡

｢ 全く同じ物 ｣なら
新しい方の取説の 取り付け方 外し方を参考にできるし､
ねじ穴も 同じ所に付いています｡

換気扇なんかも 大きさ 形 色 様々ありますが､
初めは｢ 全く同じ物 ｣にすると､失敗が少ないですよ｡

[2. まんま]

＞・入居者が入らない期間はあまり寝れない(；ﾟДﾟ)

まりお氏は意外と気が小さいだね・・・笑

借金して買っているわけでもなし、1年空いても管理費+固定資産税の負担だけでしょ、しかも管理費かなり安いみたいだし・・・

昨日も書いたけど問題はこれから・・
ちゃんと毎月家賃払ってくれるか、こっちの方がよっぽど心配だと思うけど・・

[1. fake]

最初はわからない事だらけですよね。
私も不動産には興味があるので参考にさせてもらいます（笑

まりおさんは良い事も悪い事もリアルに書いてくれるので好きですよ＾＾