物件引渡し前にワックスがけ！

そろそろ物件の引渡しの日がせまってきました。

只今、１８戸中１７戸が埋まっている状態。

ほんとは、満室で次の大家さんに引き渡したかったのですが


努力及ばず、１室は空室の状態です。


空室の部屋を自分で、ワックスがけをしてきました。




ツヤツヤになって大満足なのですが、

腰が疲れた…

運動不足を痛感しました。


この部屋は、１階の一番端っこにある部屋で

何だかわからないけど、僕は一番好きな部屋でした。


隅っこの部屋が好きな人は僕以外にもいると思うので
すぐに埋まるんじゃないかと思っています。

あとは、シルバー人材センターの方に障子を張り替えてもらって
準備完了！さよならです！

３年間いろんなことがあったけど、まあーいい勉強になりました。

結局１３年返済を完済という目標は叶いませんでしたが
しょうがないですね＾＾


これからも不動産投資は諦めず、何か面白い物件あったら
買いたいと思っています。
そのときは、失敗しないように頑張りたい！




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Comments

[12. コスィ]

いろいろあったであろうことを考えると
僕までちょっぴり切ない気持ちになりました。
きっととてつもなく経験値を積んだことでしょう。そんな君をこれからも応援してゆきたいと思います。
とにかくお疲れ様。

[11. 億万長者]

実際に自分でやり
失敗を続けていれば

最後にドデカイリターンがくる

何もやらない人は、何も得られない

たくさん失敗した人が最後に勝つ

だから失敗できる人は、

実は一番賢い人である

[10. hiro]

↑まるおさんじゃないですよ！
まりおさんです。それともわざと？

[9. コー]

コメント、一応しておきますが、何も、大げさなことはありません。
言いたいことは沢山ありましたが、止めました。
僕はリホームのやりすぎだったと思います。(これは、私にも言えることです。）
でも、売れて良かったですね。

[8. あげとっぴー]

勿体無いなぁ〜。
満室で手放すなんて・・・
今度はしっかり税金対策してくださいね。
まるおさん、一つ大失敗しています。
それは「個人経営」でマンション運営を
やったことです。
個人だと当然所得が増えると、所得税、住民税、国保、社会保険、年金、それにまるおさんの場合市営住宅の家賃もアップします。金が残らないのは当たり前です。

次から法人経営にし、まりおさんは法人から給料を取るようにします。ローンを払い終わるまで給料を少なく設定すれば税金はアップしません。
マンションの方は兎に角、領収書（電話代、パソコン代は兎も角、車、携帯代、外食など全部会社の経費に計上します。
そうすると、個人の出費が大幅に減り、
会社の利益が見かけ上減るので税金が
大幅に減るという大節税ができます。
中小企業の社長はみんなしています。

そうすれば、まるおさんは今のマンション経営で左団扇のはずだったのに・・・
残念だ・・・

[7. 太郎]

破産しなくてよかった
次は何をやりだすのかな?
今度は始める前にみんなにきいてからにした方がいいぞ

[6. yui]

いつも応援してますよ。

[5. ben]

先日教えていただいたように、土地を一般で売りだしました。
問い合わせがあったので、昨日、現地にいきましたが、そこを去る時にふっと寂いしい気持ちになりました。
自分が大切にしていたものを手放なさないといけない。寂しかったです。

[4. サンテ]

結局ローン残高から売却金額を差し引いて借金が残ったのかそれとも利益が出たのかだね。

[3. かわな。]

ワックス掛け＆3年間大家さんお疲れ様でした。
いよいよ引き渡しちゃうんですね…
まりおｻﾝが大家さんじゃなくなることが
なぜか切なくなり、3年間振り返りながらワックスを掛けているところを勝手に想像し、勝手に泣かしてもらいました(^_^;)

でもまだ諦めず物件探すんですね(^_^)
これからも面白物件の話期待しています(^_-)

いつでも応援しています

[2. sage]

勉強になっただけじゃなくて
ちゃんと投資としてペイ出来る金額で売ったのかが非常に気になる

[1. チーポー]

ブログ拝見しております。

家族ネタが和みます。

今回の記事ですが、結局融資延長出来なかったのでしょうか？